【導語】住在小區的業主們每個月都要繳納物業費。業主們知道物業費包括哪些項目嗎？小區管理服務人員費用，物業管理區域清潔衛生費用，物業管理區域綠化養護費用等。如果忘記繳納物業費，應該怎么繳納？
物業費到底包括哪些方面呢？
住宅小區物業管理費的成本構成包括以下項目：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等）
2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（包括：公共建筑（如過道、門廳、樓梯及道路環境）內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；公共照明費；易損件更新費等等）
3.物業管理區域清潔衛生費用；
（包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等）
4.物業管理區域綠化養護費用
（包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等）
5.物業管理區域秩序維護費用；
（即安全管理人員費用、安全器械裝備費等）
6.辦公費用；
（包括交通費、通訊費、低值易耗辦公品費、辦公用房水電費等）
7.物業管理企業固定資產折舊；
8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9.法定稅費；
（包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等）
10.經業主同意的其它費用。
可以看出小區物業管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規定分攤水電是否可以約定，因此小區物業管理合同上也可以另外約定物業管理費里包含公共水電費。
如何繳納過期物業費？
物業費是業主支付給物業公司的，用于管理、維護居住小區內的房屋建筑及設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目的費用。按照小區物業公司的相關規定，按月定期繳納物業費。若不按照規定日期繳納，可能會根據物業公司相關規定收取一部分的滯納金。
過期物業費繳納有兩個方法：
方法一：可以親自去物業公司，當面繳納。繳納時根據物業公司的規定，繳納物業費和滯納金。
方法二：登陸付費通官網繳納物業費。付費通有一個過期賬單支付功能，可以解決你的過期物業費繳納問題。過期賬單支付是付費通網站的特色服務之一，用戶可以使用繳費直通車方式支付您的過期賬單。但是，過期賬單銷賬時間可能會較長。您可以訪問付費通相關頁面查看目前支持繳費的小區。
來源 | 中國普法網
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