源自丨建筑技術雜志社
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不同于建設項目管理，工程項目管理指從事工程項目管理的企業，受工程項目業主方委托，對工程建設全過程或分階段進行專業化管理和服務活動。做好工程項目管理需要完成哪些具體細節？答案就在下面。
【項目前期咨詢階段工作】
1.環境評估；
2.可行性研究報告；
3.辦理項目立項。
【設計階段工作】
1.協助業主方組織勘察、設計單位的招標及合同簽訂；
2.協助業主和設計單位落實并提供工程所在地地下管網資料；
3.協助勘探單位辦理出入證、與有關單位簽訂保衛、安全協議；
4.協助勘察單位與相關部門辦理臨時用水、用電協議；
5.現場配合勘探；
6.負責地質勘探報告的報審；
7.協助業主對地質勘探報告審查協議的簽訂；
8.負責審核施工圖設計計劃；
9.配合設計院進行施工圖設計；
10.負責組織設計單位與外部有關部門的協調工作；
11.協助設計院及業主方進行主要設備、材料的選型工作；
12.配合業主方進行設計圖紙的會簽；
13.負責檢查和控制設計進度；
14.負責設計質量的跟蹤工作；
15.負責審核設計預算并反饋結果。
【施工階段工作】
1.負責施工圖文件的報審；
2.協助業主對施工圖文件審查協議的簽訂協議；
3.負責施工圖文件和消防審查意見的反饋及處理跟蹤；
4.負責建設規劃許可證辦理；
5.負責項目報建；
6.負責編寫監理招標文件、參與對監理單位資質的考察；
7.協助業主方組織監理單位的招標、監理合同簽訂；
8.負責編寫工程施工招標文件；
9.參與承包商的資質及能力考察、對承包商的面試并推薦參加投標的承包商；
10.負責工程施工招標的組織（含招標代理、工程量清單及預算價編制標底）；
11.負責招標答疑的組織；
12.施工招標答疑中符合性的審定（技術類）；
13.負責施工招標答疑文件的審定（商務類）；
14.協助業主方對施工合同的審批和合同的簽訂；
15.負責施工合同的管理；
16.負責監理單位的管理審批，監理規則，監理實施細則，安全控制計劃和旁站監理計劃，進度控制計劃，工程付款報告等；
17.負責管理施工現場的三通一平；
18.督促落實施工現場通道接口；
19.負責向承包商提供地質勘探資料；
20.負責核實并向承包商提供地下管網資料；
21.確定并向承包商交驗水準點和座標控制點；
22.負責辦理使用商品砼承諾手續；
23.負責辦理禁用紅磚承諾手續；
24.負責辦理檔案備案承諾書；
25. 督促承包商辦理文明安全監督手續；
26 負責辦理除證明承包商自身資質證件外的施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通、爆破作業等的申請批準手續；
27.協助承包商與有關部門簽訂保衛、安全協議,辦理出入證件，辦理臨時用水用電協議等；
28.督促辦理施工現場消防許可證、動火證等手續；
29.協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物等的保護工作；
30.組織設計交底和圖紙會審；
31.負責圖紙會審紀要的會簽；
32.審批施工組織設計；
33.審批開工報告；
34.審核承包商的施工總進度計劃；
35.編制項目進度管理計劃和總控制進度計劃。
36.制訂設備材料采購工作計劃；
37.參入業主采購設備到貨驗收；
38.負責業主采購設備安裝調試的監督和管理；
39.負責業主采購設備的最終驗收；
40.協助業主采購設備轉固定資產手續的辦理；
41.負責工程進度的跟蹤和問題處理；
42.編制質量控制實施計劃；
43.對監理、施工單位質量管理體系和工作質量的檢查；
44.參加分部、分項工程的驗收；
45.組織或參加各項工程驗收和主體工程竣工驗收等；
46.組織施工單位申報優良獎項；
47.負責施工質量的控制和跟蹤；
48.負責材料報驗工作的認可；
49.負責分包單位。指定分包單位的資質確認；
50.負責工程停工令、復工令的審批；
51.組織或參與工程質量事故的處理；
52.負責現場技術問題的處理、技術處理會議的組織；
53.按業主規定的設計變更工作程序負責設計變更的辦理、審查；
54.審核現場簽證，并按業主有關規定辦理手續；
55.接受工藝需求變更并進行處理、協調與甲方代表的關系；
56.負責安全文明施工管理；
57.負責信息管理及文件的管理、編號、發放、收集等；
58.參加工程例會；
59.組織各種工程管理相關會議；
60.協調與設計單位、政府部門等的關系；
61.負責工程造價管理（含價款變更程序）；
62.按業主規定的有關程序審批工程進度款申請單；
63.負責工程量的核定；
64.工程索賠的處理、審定；
65.負責審核、上報工程月報表；
66.審核監理、施工單位、質量評估報告、施工報告、竣工資料等；
67.組織工程竣工驗收；
68.組織消防、電、雷電檢測并辦理費用支付手續；
69.組織空調、電梯等檢測并辦理費用支付手續；
70.配合消防驗收；
71.辦理工程檔案備案手續（城建館）；
72.辦理工程質量監督驗收備案手續；
73.簽署工程驗收文件；
74.提交工程管理總結報告、工程管理資料；
75.辦理竣工資料移交手續。
【后期工作】
1.工程結算審核并配合業主方內部審計；
2.協助業主與承包商和供應商簽訂保修合同；
3.辦理房產產權證。
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