房屋銷售項目管理規定
為加強房屋銷售項目的管理，規范市場秩序，保障消費者的合法權益，根據《中華人民共和國房地產市場管理法》等相關法律法規的規定，制定本管理規定。
一、項目概述
房屋銷售項目是指由開發商通過市場競爭等方式，以銷售為目的開發的住房項目。本管理規定適用于所有從事房屋銷售項目的開發商和銷售人員。
二、管理職責
1.開發商：開發商應當履行以下職責：(1)遵守相關法律法規，規范市場秩序；(2)制定項目管理制度，明確銷售人員職責；(3)提供合法的銷售信息，保障消費者的合法權益；(4)承擔項目開發責任。
2.銷售人員：銷售人員應當履行以下職責：(1)了解項目情況，提供合法的銷售信息；(2)遵守項目管理制度，規范銷售行為；(3)維護客戶關系，保障消費者的合法權益；(4)承擔銷售責任。
三、管理制度
1.項目管理制度
開發商應當制定項目管理制度，明確項目開發的流程、職責、標準等，確保項目開發的順利進行。項目管理制度應當包括以下內容：(1)項目開發流程；(2)項目銷售流程；(3)項目質量管理流程；(4)項目銷售標準。
2.銷售人員職責
銷售人員應當明確自己的職責，遵守項目管理制度，提供合法的銷售信息，維護客戶關系，保障消費者的合法權益。銷售人員應當掌握項目情況，了解客戶需求，為客戶提供專業的咨詢和幫助。
四、禁止行為
開發商和銷售人員應當遵守相關法律法規，不得從事以下行為：(1)銷售未經合法審批的住房；(2)銷售虛假住房信息；(3)銷售不符合質量標準的住房；(4)銷售非法開發的住房。
五、處罰規定
對違反管理規定的開發商和銷售人員，應當依據相關法律法規進行處罰。具體處罰規定如下：(1)違反項目管理制度，造成嚴重后果的，應當予以警告，沒收違法所得，并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；(2)違反銷售人員職責，造成嚴重后果的，應當予以警告，沒收違法所得，并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；(3)銷售未經合法審批的住房，或者銷售虛假住房信息，或者銷售不符合質量標準的住房的，應當予以警告，沒收違法所得，并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；(4)銷售非法開發的住房，或者拒絕履行開發責任的，應當予以警告，沒收違法所得，并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款。
本管理規定自發布之日起生效，開發商和銷售人員應當遵守相關規定，規范市場秩序，保障消費者的合法權益。
版權聲明：本文內容由互聯網用戶自發貢獻，該文觀點僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲空間服務，不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規的內容， 請發送郵件至 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
