知識點一：施工發承發包模式
(1)發包方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或施工合作體作為施工總承包單位，施工總承包單位視需要再委托其他施工單位作為分包單位配合施工；
(2)發包方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或施工合作體作為施工總承包管理單位，發包方另委托其他施工單位作為分包單位進行施工；
(3)發包方不委托施工總承包單位，而平行委托多個施工單位進行施工。
知識點二：施工招標與投標
一、施工招標
3.招標信息的發布與修正
(1)招標信息發布
1)依法必須招標項目的招標公告和公示信息應當在“中國招標投標公共服務平臺”或者項目所在地省級電子招標投標公共服務平臺發布。
2)擬發布的招標公告和公示信息文本應當由招標人或其招標代理機構蓋章，并由主要負責人或其授權的項目負責人簽名。
3)依法必須招標項目的招標公告和公示信息除在發一、施工招標
3.招標信息的發布與修正
(1)招標信息發布
1)依法必須招標項目的招標公告和公示信息應當在“中國招標投標公共服務平臺”或者項
目所在地省級電子招標投標公共服務平臺發布。
2)擬發布的招標公告和公示信息文本應當由招標人或其招標代理機構蓋章，并由主要負責
人或其授權的項目負責人簽名。
3)依法必須招標項目的招標公告和公示信息除在發布媒介發布外，招標人或其招標代理機
構也可以同步在其他媒介公開，并確保內容一致。布媒介發布外，招標人或其招標代理機構也可以同步在其他媒介公開，并確保內容一致。
4.資格預審：資格預審是指招標人在招標開始之前或者開始初期，由招標人對申請參加投標的潛在投標人進行資質條件、業績、信譽、技術、資金等多方面的情況進行資格審查；經認定合格的潛在投標人，才可以參加投標。
5.標前會議
(1)標前會議也稱為投標預備會或招標文件交底會，是招標人按投標須知規定的時間和地點召開的會議。
(2)無論是會議紀要還是對個別投標意向者的問題的解答，都應以書面形式發給每一個獲得投標文件的投標意向者，以保證招標的公平和公正。但對問題的答復不需要說明問題來源。
(3)會議紀要和答復函件形成招標文件的補充文件，都是招標文件的有效組成部分。與招標文件具有同等法律效力。當補充文件與招標文件內容不一致時，應以補充文件為準。
(4)招標人可以根據實際情況在標前會議上確定延長投標截止時間。
6.評標
(1)評標分為評標的準備、初步評審、詳細評審、編寫評標報告等過程。
(2)初步評審主要是進行符合性審查，即重點審查投標書是否實質上響應了招標文件的要求。對報價計算的正確性進行審查時，發現大小寫不一致的以大寫為準，單價與數量的乘積之和與所報的總價不一致的應以單價為準；標書正本和副本不一致的，則以正本為準。
(3)詳細評審是評標的核心，包括技術評審和商務評審。
(4)評標方法可以采用評議法、綜合評分法或評標價法等。
(5)評標結束評標委員會應該推薦中標候選人1～3人，并標明順序。
二、施工投標
（1）投標人須知：招標人向投標人傳遞基礎信息的文件，包括工程概況、招標內容、招標文件組成、投標文件組成、報價原則、招投標時間安排等。
（2）復核工程量：1.單價合同，投標人應根據圖紙仔細核算工程量，發現較大偏差時，投標人應向招標人要求澄清。
2.總價合同，如果業主在投標前對爭議工程量不予更正，而且對投標者不利時，投標者在投標時要附上聲明：工程量表中某項工程量有錯誤，施工結算按實際完成量計算。
（3）選擇施工方案：施工方案是報價的基礎和前提，應由投標人的技術負責人主持制定。
（4）確定投標策略：常用投標策略：以信譽取勝、以低價取勝、以縮短工期取勝、以改進設計取勝、以先進或特殊的施工方案取勝等。
（5）正式投標：投標的截止日期(在招標文件要求提交投標文件的截時間后送達的投標文件，招標人拒收)；投標文件的完備性(在招標范圍以外提出新的要求，均被視為對于招標文件的否定，不會被招標人所接受)；標書的標準（基本內容：簽章、密封等）。
知識點三：施工承包合同的主要內容
一、發包人的責任與義務
1.發包人責任
（1）發包人應根據合同工程的施工需要，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權，以及取得為工程建設所需修建場外設施的權利，并承擔有關費用。
（2）發包人應在專用合同條款約定的期限內，通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料，并對真實性、準確性和完整性負責。
（3）發包人的施工安全責任
發包人應負責賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產損失：
①工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產損失；
②由于發包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失。
（4） 治安保衛的責任
①除合同另有約定外，發包人應與當地公安部門協商，在現場建立治安管理機構或聯防組織，統一管理施工場地的治安保衛事項，履行合同工程的治安保衛職責。
②除合同另有約定外，發包人和承包人應在工程開工后，共同編制施工場地治安管理計劃，并制定應對突發治安事件的緊急預案。
2.發包人義務
（1）遵守法律
（2）發出開工通知
（3）提供施工場地
（4）協助承包人辦理證件和批件
（5）組織設計交底
（6）支付合同價款
（7）組織竣工驗收
3.發包人違約的情形
（1）發包人未能按合同約定支付預付款或合同價款，或拖延、拒絕批準付款申請和支付憑證，導致付款延誤的；
（2）發包人原因造成停工的；
（3）監理人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的；
（4）發包人無法繼續履行或明確表示不履行或實質上已停止履行合同的；
（5）發包人不履行合同約定其他義務的。
二、承包人的責任與義務
1.承包人的一般義務
（4）負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作
2.承包人的其他責任與義務
（1）承包人不得將工程主體、關鍵性工作分包給第三人。承包人應與分包人就分包工程向發包人承擔連帶責任。
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